京城熱點區域5年房價漲幅調查 |
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摘要:京城熱點區域5年房價漲幅調查 |
![]() 朝陽區來廣營及北苑區域漲幅排第一5年間上漲317% 原因:中高端項目取代剛需使價格大幅拔高 代表樓盤價格變化 2009年5月開盤的媒體村(小區網論壇)報價11500元/平方米,當前在售的天潤福熙大道(資料、團購、論壇)報價48000元/平方米,漲幅達317% 朝陽區的來廣營和北苑區域位于北五環以北,因為比鄰鳥巢和奧林匹克森林公園,在房地產業內也被稱為亞奧板塊,也一直被認為是上風上水的核心位置。 與其他新興區域靠地鐵拉動不同,來廣營和北苑區域早在5年前地鐵5號線和13號線便已通車,連接城區的安立路、北苑路等基礎設施也早已開通。該區域的代表項目5年間漲幅也沒懸念地超過了房山長陽、大興黃村等區域,排名第一。 作為代表項目的天潤福熙大道,在2010年入市時成交價格不足25000元/平方米,而后逐年升高,即便是在調控導致市場價格下滑的2012年里,項目報價也漲至32000元/平方米,再到如今的接近5萬元的售價,其價格走勢也基本代表了區域價格的發展曲線。 |
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