從2009年至今，過去的五年里北京樓市一直在起起伏伏，經歷過一天一價般的暴漲；也經歷了“最嚴厲，最具爭議，最長時間”的宏觀調控；同樣也出現了“割肉”求生地降價……在這樣的繽紛喧擾中，崛起了許多新興的區域，如朝陽的來廣營及北苑區域、房山長陽、大興黃村、通州(社區網論壇商鋪)新城以及順義馬坡區域。這些新興區域也成為過去5年里，樓市成交最為集中的熱點?！稄V廈時代》為此聯合房地產經紀公司亞豪機構，為購房人羅列了5年間北京最火熱的五大區域的房價漲幅情況。

朝陽區來廣營及北苑區域漲幅排第一5年間上漲317%

原因：中高端項目取代剛需使價格大幅拔高

代表樓盤價格變化

2009年5月開盤的媒體村(小區網論壇)報價11500元/平方米，當前在售的天潤福熙大道（資料、團購、論壇）報價48000元/平方米，漲幅達317%

朝陽區的來廣營和北苑區域位于北五環以北，因為比鄰鳥巢和奧林匹克森林公園，在房地產業內也被稱為亞奧板塊，也一直被認為是上風上水的核心位置。

與其他新興區域靠地鐵拉動不同，來廣營和北苑區域早在5年前地鐵5號線和13號線便已通車，連接城區的安立路、北苑路等基礎設施也早已開通。該區域的代表項目5年間漲幅也沒懸念地超過了房山長陽、大興黃村等區域，排名第一。

作為代表項目的天潤福熙大道，在2010年入市時成交價格不足25000元/平方米，而后逐年升高，即便是在調控導致市場價格下滑的2012年里，項目報價也漲至32000元/平方米，再到如今的接近5萬元的售價，其價格走勢也基本代表了區域價格的發展曲線。